El fraude en el alquiler vacacional es uno de los focos mas activos de la AEAT y la ATIB en Baleares. La AEAT detecta a los propietarios de apartamentos en Mallorca que no declaran los ingresos del alquiler mediante el cruce del Modelo 179 (que presentan Airbnb y Booking con todos los ingresos de sus anfitriones) con las declaraciones del IRPF de los propietarios. Cuando el propietario no ha declarado los ingresos de varios anos, la AEAT puede liquidar el IRPF de todos los ejercicios no prescritos (4 anos) mas las sanciones correspondientes (50-150% de la cuota). La regularizacion voluntaria antes de que la AEAT notifique el inicio de actuaciones evita las sanciones y solo genera el recargo por extemporaneidad. En LRB Tax & Legal gestionamos regularizaciones voluntarias de alquiler vacacional en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
Categoría: Inspecciones Tributarias
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Plan de Control Tributario de la AEAT en Baleares 2026: sectores prioritarios y cómo prepararse
El Plan General de Control Tributario de la AEAT para 2026 en Baleares prioriza los mismos sectores que en anos anteriores: sector hotelero y restauracion, construccion e inmobiliario, plataformas digitales de alquiler y grandes patrimonios con activos en el extranjero. La AEAT en Baleares dedica equipos especializados a las comprobaciones del REIB/RIB, las operaciones vinculadas en grupos hoteleros y el control de la tasa turistica. El conocimiento de las areas prioritarias de control permite a los asesores fiscales en Mallorca anticiparse a las comprobaciones y preparar la documentacion de soporte con antelacion. En LRB Tax & Legal realizamos revisiones preventivas para empresas en Baleares antes de que llegue la inspeccion. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Prueba pericial en alegaciones de inspección tributaria
La prueba pericial en alegaciones se incorpora al escrito del trámite de audiencia de una inspección tributaria y acredita, con método y datos, aquello que Hacienda discute. Aportar un informe pericial de ValiTax refuerza la prueba y la defensa del contribuyente en ese trámite.
Actualizado en octubre de 2026.
¿Qué es la prueba pericial en las alegaciones de una inspección tributaria?
Una prueba pericial es el dictamen de una persona con conocimientos técnicos que explica, con un método verificable, un hecho o un valor relevante para resolver un asunto. La Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, regula en su artículo 335 el dictamen de peritos como medio de prueba. La Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, remite en su artículo 106 a las normas generales sobre medios y valoración de la prueba.
En el trámite de alegaciones, el contribuyente responde a la propuesta de regularización o al acta con la que la inspección sustenta su liquidación. Allí puede aportar documentos y otros medios de prueba. Un informe pericial tiene sentido cuando la discusión es técnica: una valoración, el cálculo de un margen, la vinculación de un gasto con la actividad o la razonabilidad de un precio.
El artículo 105 de la Ley General Tributaria en el BOE regula la carga de la prueba: quien hace valer su derecho debe probar los hechos constitutivos del mismo. Por eso, afirmar en alegaciones que un gasto era necesario o que un valor era correcto no basta si no existe un soporte técnico que lo demuestre.
ValiTax, la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal, elabora informes periciales tributarios visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba, perito judicial y Socio Director de LRB Tax & Legal. Un informe pericial visado por ASPEJURE, como los que elabora ValiTax, es un medio de prueba que puede aportarse en el trámite de alegaciones para sostener técnicamente la posición del contribuyente.
¿Cuándo conviene aportar un informe pericial en el trámite de alegaciones?
No toda inspección exige una pericia. Conviene aportarla cuando la discrepancia con Hacienda depende de una opinión técnica y no solo de un documento que falta. Los supuestos más habituales son los siguientes:
- Valoraciones de inmuebles, participaciones sociales o intangibles que la inspección ha modificado.
- Gastos deducibles cuya relación con la actividad se cuestiona, como reformas o servicios prestados dentro de un grupo.
- Precios pactados entre partes vinculadas que la inspección considera alejados del mercado.
- Estimaciones de ingresos o márgenes basadas en ratios sectoriales y no en datos reales.
- Sanciones en las que hay que explicar por qué la interpretación aplicada era razonable.
Si la propuesta se limita a un defecto formal o a un documento ausente, normalmente basta con aportarlo. El informe pericial añade valor cuando hay que explicar por qué una cifra es razonable y otra no. Si ya existe una propuesta de acta y dudas sobre su contenido, puede ser útil una segunda opinión pericial sobre la propuesta de regularización antes de decidir la estrategia.
Una pauta práctica es encargar el informe en cuanto se conoce la propuesta, no al final del plazo. Con tiempo, el perito puede pedir documentación, contrastar datos y responder a los argumentos de la inspección punto por punto. Si necesitas un enfoque global del expediente, LRB Tax & Legal explica su defensa en comprobaciones e inspecciones tributarias.
¿Qué debe contener la prueba pericial para que Hacienda la valore?
Un informe útil en alegaciones deja claro a qué pregunta responde. Identifica el objeto de la pericia, los documentos analizados y el método aplicado, de modo que otro profesional pueda reproducir el cálculo. Los elementos mínimos son estos:
- Objeto y alcance: qué se valora o se acredita y para qué ejercicio o periodo.
- Documentación y fuentes: contratos, facturas, contabilidad, comparables y datos de mercado utilizados.
- Método y justificación: por qué se elige un método y por qué se descartan otros.
- Cálculos trazables: hipótesis explícitas y resultados que puedan comprobarse.
- Conclusiones ordenadas: una respuesta concreta a cada punto de la propuesta de la inspección.
- Declaración de objetividad e identificación del perito.
El artículo 335 de la LEC exige que el perito manifieste que actúa con la mayor objetividad posible. Esa exigencia conviene trasladarla al contenido: el informe no debe limitarse a defender al cliente, sino reconocer las partidas que sí son correctas. Una pericia equilibrada resulta más creíble para el órgano que debe valorarla.
La Administración valora el informe con las reglas generales de la prueba y no está obligada a aceptarlo. Por eso importan la solidez metodológica, la coherencia con la contabilidad y la claridad expositiva. Un informe que contradice los propios libros de la empresa pierde casi todo su peso.
¿Cuál es el procedimiento y qué plazos hay que vigilar?
El plazo para alegar figura en la comunicación que recibe el contribuyente y depende del tipo de trámite. Conviene leer la notificación con atención, anotar la fecha de vencimiento y no suponer que existe un plazo estándar. Si el tiempo es corto, puede solicitarse una ampliación de plazo, aunque su concesión no está garantizada.
- Recibir la comunicación o la propuesta y fijar la fecha límite de alegaciones.
- Enviar al perito la documentación del expediente y las diligencias.
- Coordinar el informe pericial con el escrito de alegaciones.
- Presentar el escrito con el informe como anexo, citándolo en el cuerpo del texto.
- Si la liquidación se mantiene, reservar el informe para el recurso o la reclamación posterior.
ValiTax maneja plazos de referencia de 10-15 días hábiles para un informe estándar, 20-30 días hábiles para uno complejo y 3-5 días hábiles en urgencias. Los plazos se confirman en cada encargo, después de revisar la documentación y la complejidad del asunto.
Ejemplo ilustrativo: hotel en Mallorca y reforma discutida
Ejemplo ilustrativo y totalmente hipotético: una sociedad propietaria de un hotel en Mallorca deduce 400.000 euros por la reforma de sus habitaciones. La inspección propone tratar parte de esa cifra como mejora no deducible en el ejercicio y cuestiona 150.000 euros por exceso respecto del precio de mercado de los trabajos contratados con una empresa vinculada.
En alegaciones, la sociedad aporta un informe pericial que clasifica las partidas entre reparación y ampliación, compara el precio de la obra con presupuestos de terceros y cuantifica el efecto sobre la base imponible. El informe no cierra por sí solo la discusión, pero ofrece a la inspección una base técnica y verificable para revisar su propuesta. Sin ese soporte, la sociedad solo contaría con su palabra.
Errores frecuentes al aportar prueba pericial
- Encargar el informe cuando el plazo está casi agotado y no hay margen para revisar la documentación.
- Aportar un documento interno sin visado ni independencia y presentarlo como si fuera una pericia.
- No responder a los argumentos concretos de la propuesta de la inspección.
- Incluir cifras sin soporte documental o contradictorias con la contabilidad.
- Mezclar la argumentación jurídica con la técnica sin separarlas.
- No conservar el informe para utilizarlo después en un recurso o reclamación.
Cómo puede ayudar un informe pericial de ValiTax
ValiTax analiza la propuesta de regularización, las diligencias y la documentación del expediente, y elabora un informe pericial que responde a cada punto discutido. Aporta método, cálculos trazables y un visado de ASPEJURE que refuerza su admisibilidad y su peso frente a un informe interno de parte sin visar. Puedes ver cómo trabaja en su página sobre prueba pericial en inspecciones.
Si el plazo corre, ValiTax puede preparar un informe exprés en 3-5 días hábiles, según el caso. Si la discusión pasa después a reposición, TEAR o TEAC, el mismo informe puede ampliarse; en nuestro artículo sobre la prueba pericial en la vía económico-administrativa y contenciosa se explica cómo plantearla. Para más detalle sobre el servicio, consulta el informe pericial tributario de ValiTax.
Aspecto Informe interno o de parte Informe pericial visado por ASPEJURE de ValiTax Visado No lo tiene Visado por ASPEJURE Independencia Elabora el propio equipo Perito con declaración de objetividad Método Variable Explícito y con cálculos trazables Ratificación Poco habitual Posible en sala si el procedimiento lo requiere Uso posterior Limitado Reutilizable en reposición, TEAR y TEAC Conclusión
En una inspección tributaria, la prueba pericial convierte una opinión del contribuyente en un soporte técnico que Hacienda puede analizar. Cuanto antes se encargue, más margen hay para ajustarla a la propuesta y presentarla con las alegaciones. Si tienes un plazo abierto, puedes escribir a Contacto@LRB.es, llamar al +34 684 234 831 o solicitar un informe pericial a ValiTax; la consulta inicial no tiene coste.
Preguntas frecuentes
¿Conviene aportar un informe pericial en las alegaciones de una inspección?Conviene cuando la discrepancia con Hacienda es técnica, por ejemplo una valoración, un precio o un gasto discutido. Un informe pericial de ValiTax, visado por ASPEJURE, ofrece método y cálculos trazables que refuerzan la prueba. Si solo falta un documento, normalmente basta con aportarlo sin necesidad de pericia.
¿Qué es ValiTax y qué aporta en una inspección tributaria?ValiTax es la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal. Elabora informes periciales jurídicos, empresariales y tributarios visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba. En una inspección aporta una prueba técnica para las alegaciones, la reposición o la reclamación económico-administrativa.
¿Puede Hacienda rechazar la prueba pericial?Sí, la Administración valora el informe según las reglas generales de la prueba y no está obligada a aceptarlo. Por eso importan su método, su coherencia con la contabilidad y su claridad. Si se rechaza sin motivación suficiente, esa falta de motivación puede alegarse después en el recurso o la reclamación.
¿Cuánto tarda un informe pericial para presentar alegaciones?Depende de la complejidad. ValiTax trabaja con plazos de referencia de 10-15 días hábiles para un informe estándar y 20-30 días hábiles para uno complejo. Para plazos de alegaciones próximos a vencer existe un informe exprés de 3-5 días hábiles, que se confirma en cada encargo.
¿Cómo se incorpora el informe pericial al escrito de alegaciones?Se presenta como anexo del escrito y se cita en el cuerpo, indicando qué punto de la propuesta responde cada conclusión. Conviene coordinar el texto jurídico con el informe técnico para que no se contradigan. Después, el mismo informe puede reutilizarse en un recurso de reposición o una reclamación.
Contenido informativo; no constituye asesoramiento jurídico individualizado.
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Deducción por donativos en Mallorca: IRPF, IS y deducciones autonómicas baleares para ONG y fundaciones
La deduccion por donativos permite a los residentes en Mallorca reducir su cuota del IRPF por las donaciones a fundaciones, ONG y entidades sin fin de lucro acogidas a la Ley 49/2002: el 80% de los primeros 250 euros donados y el 40% del resto (45% si se dona a la misma entidad durante 3 anos consecutivos). Las empresas en Baleares pueden deducir el 40% de las donaciones en el IS (con el limite del 10% de la base imponible). La comunidad autonoma de Baleares tiene ademas una deduccion autonomica para donaciones a entidades culturales, medioambientales y de cooperacion balear, con porcentajes adicionales sobre la cuota autonomica. Para los altos patrimonios en Mallorca interesados en filantropía estrategica, la combinacion de estas deducciones puede hacer que el coste neto de la donacion sea muy reducido. En LRB Tax & Legal asesoramos sobre donativos y fiscalidad en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Modelo 347 en Baleares: cruces de información y discrepancias que detecta la AEAT en Mallorca
La declaracion informativa anual del Modelo 347 (operaciones con terceros superiores a 3.005,06 euros) es una de las fuentes principales de cruce de informacion que utiliza la AEAT en Baleares. Las discrepancias entre lo declarado en el 347 por una empresa y lo declarado por su cliente o proveedor generan requerimientos de informacion o comprobaciones limitadas automaticas. En el sector turistico balear, donde hay muchas operaciones entre touroperadores extranjeros no obligados a presentar el 347 y los hoteles receptores, las discrepancias con lo declarado en el Modelo 303 de IVA son frecuentes. Los autónomos y empresas en Mallorca que reciben pagos en efectivo por debajo del umbral de 3.005 euros fragmentados artificialmente corren el riesgo de ser detectados por la AEAT mediante el analisis de patrones. En LRB Tax & Legal gestionamos el Modelo 347 y defendemos ante discrepancias en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Inspección del IVA en el sector inmobiliario de Mallorca: promotores e inversores ante la AEAT
La inspeccion del IVA en el sector inmobiliario de Mallorca es frecuente dado el volumen de transacciones y la complejidad de las reglas de IVA en el sector: primera vs segunda entrega, renuncia a la exencion, inversion del sujeto pasivo, IVA en permutas de suelo por obra, deducciones de IVA en activos en construccion. La AEAT detecta en el cruce entre el Modelo 303 y el Modelo 190 situaciones en que se ha deducido IVA de activos que no estan afectos a la actividad o en que se ha aplicado un tipo incorrecto. Los promotores inmobiliarios en Mallorca con activos en venta (piso piloto deducido como IVA de activos del circulante) deben ser especialmente cuidadosos en clasificar correctamente el IVA deducible. En LRB Tax & Legal defendemos ante inspecciones de IVA inmobiliario en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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IVA en servicios digitales desde Mallorca: reglas B2B, B2C y sistema OSS europeo
Los servicios digitales y de tecnologia en Mallorca (empresas de software, marketing digital, agencias de diseno web, plataformas SaaS) tienen una fiscalidad que debe contemplar la posible aplicacion del IVA en los servicios prestados a clientes en otros paises de la UE o fuera de la UE. Cuando una empresa de software en Mallorca presta servicios a una empresa en Alemania, el IVA aplica en Alemania (autoliquidacion por el cliente) bajo la regla de localizacion B2B. Si el cliente es un particular europeo (B2C), se aplica el IVA del pais del consumidor y la empresa mallorquina debe declararlo a traves del sistema OSS (One Stop Shop). La correcta aplicacion de estas reglas evita liquidaciones de IVA con recargos en otros estados miembros. En LRB Tax & Legal asesoramos a empresas de tecnologia en Mallorca sobre IVA internacional. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Cierre de temporada turística en Mallorca: checklist fiscal para octubre-noviembre
El cierre de temporada turistica en Mallorca (habitualmente en octubre-noviembre) es un momento clave para la gestion fiscal de las empresas del sector. En este periodo deben realizarse: la revision de las liquidaciones trimestrales de IVA del tercer trimestre, la contabilizacion de los ingresos de la temporada alta para el IS, la provision de impuestos del ejercicio y la verificacion de que la documentacion de operaciones vinculadas esta actualizada. Las empresas hoteleras que cierran temporalmente en invierno deben tambien gestionar correctamente la contabilizacion de los costes de cierre y reapertura, que son gastos del ejercicio en que se producen. En LRB Tax & Legal acompanamos a las empresas turisticas de Mallorca en el cierre de temporada y la planificacion fiscal de cierre de ejercicio. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Inspección de retenciones en el sector hotelero de Mallorca: discrepancias con el Modelo 111
La inspeccion de retenciones en empresas de Mallorca es uno de los procedimientos mas frecuentes: la AEAT verifica que las retenciones practicadas sobre sueldos (Modelo 111), alquileres (Modelo 115) y rendimientos del capital mobiliario (Modelo 123) coinciden con las declaradas en los modelos informativos anuales (190, 180, 193) y con los ingresos declarados por los perceptores. En el sector hotelero balear, con numerosos empleados de temporada y salarios variables segun la categoria y las horas extra, las discrepancias entre el Modelo 111 trimestral y las nominas son frecuentes. La AEAT puede exigir las retenciones no practicadas directamente a la empresa aunque el empleado ya haya tributado en su IRPF por esos rendimientos. En LRB Tax & Legal defendemos ante inspecciones de retenciones en el sector hotelero de Mallorca. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Modelo 720 para residentes en Mallorca: bienes en el extranjero tras la sentencia TJUE 2022
El Modelo 720 obliga a los residentes fiscales en Espana (incluyendo los residentes en Mallorca) a declarar los bienes y derechos en el extranjero cuando su valor supera los 50.000 euros por categoria (cuentas bancarias, valores e inmuebles). El plazo de presentacion es entre el 1 de enero y el 31 de marzo del ano siguiente al de referencia. Tras la sentencia del TJUE de enero de 2022, el regimen sancionador agravado del Modelo 720 fue anulado: ahora se aplica el regimen sancionador ordinario de la LGT (100-200 euros por dato con determinados minimos). El Modelo 721 para criptoactivos en el extranjero tiene un plazo y umbral similares. Los residentes en Mallorca con patrimonios en el extranjero —cuenta en Suiza, inmueble en Ibiza comprado antes de la residencia espanola, acciones en broker aleman— deben revisar anualmente sus obligaciones. En LRB Tax & Legal gestionamos los Modelos 720 y 721 para residentes en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.