La fiscalidad local se rige por la normativa estatal de haciendas locales, pero cada ayuntamiento concreta sus tipos, coeficientes y bonificaciones a través de sus ordenanzas fiscales. En municipios turísticos de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera, estos tributos tienen un peso notable y una gestión muy activa. Conocer las figuras y sus plazos de recurso permite evitar pagos indebidos y aprovechar bonificaciones.

Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

El IAE grava el ejercicio de actividades empresariales, profesionales y artísticas. Aunque existe una exención para quienes no superan un determinado importe neto de cifra de negocios, las empresas de mayor dimensión están sujetas y deben tributar por sus epígrafes. Es esencial una clasificación correcta en las tarifas y la revisión de los elementos tributarios (superficie, potencia, etc.) que determinan la cuota.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El IBI grava la titularidad de inmuebles y se calcula sobre el valor catastral. Para la empresa propietaria de locales, naves o suelo, conviene:

• Revisar el valor catastral y su correspondencia con la realidad del inmueble.
• Comprobar la clasificación del bien (urbano, rústico, de características especiales).
• Analizar las bonificaciones aplicables, por ejemplo a inmuebles de empresas de construcción o a determinadas actividades.

Plusvalía municipal (IIVTNU)

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana grava el aumento de valor del suelo urbano que se pone de manifiesto en su transmisión. Tras la reforma de su método de cálculo, el impuesto ofrece dos formas de determinar la base y no se devenga cuando no existe incremento de valor. Es una figura muy litigiosa: conviene revisar cada liquidación, comparar los métodos de cálculo y valorar si procede recurso cuando la transmisión no ha generado ganancia real.

ICIO: obras y construcciones

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras grava la realización de obras que requieren licencia o comunicación previa. Su base es el coste real y efectivo de la obra. En promociones y reformas conviene revisar la base declarada frente a la comprobada por el ayuntamiento, ya que las diferencias de valoración son una fuente habitual de liquidaciones complementarias.

Tasas: terrazas, ocupación de vía pública y basuras

Las tasas retribuyen servicios o el aprovechamiento del dominio público. Para hostelería y comercio en Baleares son especialmente relevantes:

• Terrazas y veladores: ocupación de la vía pública con mesas y elementos.
• Ocupación del dominio público con contenedores, andamios, reservas de espacio o instalaciones.
• Recogida de residuos (basuras), con tarifas que dependen de la actividad y la superficie.

Estas tasas se regulan en ordenanzas municipales y pueden variar sensiblemente de un municipio a otro; su cuantificación y su período deben revisarse cada ejercicio.

Recursos frente a liquidaciones locales

Frente a una liquidación municipal cabe, según el caso, recurso de reposición, reclamación económico-administrativa ante el órgano local competente y, en su caso, la vía contencioso-administrativa. Los plazos son breves y su incumplimiento cierra la revisión, por lo que la reacción debe ser rápida y bien fundamentada.

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