El fraude en el alquiler vacacional es uno de los focos mas activos de la AEAT y la ATIB en Baleares. La AEAT detecta a los propietarios de apartamentos en Mallorca que no declaran los ingresos del alquiler mediante el cruce del Modelo 179 (que presentan Airbnb y Booking con todos los ingresos de sus anfitriones) con las declaraciones del IRPF de los propietarios. Cuando el propietario no ha declarado los ingresos de varios anos, la AEAT puede liquidar el IRPF de todos los ejercicios no prescritos (4 anos) mas las sanciones correspondientes (50-150% de la cuota). La regularizacion voluntaria antes de que la AEAT notifique el inicio de actuaciones evita las sanciones y solo genera el recargo por extemporaneidad. En LRB Tax & Legal gestionamos regularizaciones voluntarias de alquiler vacacional en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Recurso de alzada ante el TEAC desde Baleares: cuándo y cómo impugnar tras el TEAR de Palma
El recurso de alzada ante el TEAC permite impugnar las resoluciones del TEAR de Palma de Mallorca cuando la cuantia supera los 150.000 euros o cuando el asunto tiene transcendencia general. Es el paso previo al recurso contencioso-administrativo ante la Audiencia Nacional (en lugar del TSJ de Baleares). El TEAC tiene doctrina propia que en muchos casos difiere de la del TEAR de Palma, lo que puede ofrecer argumentos adicionales para impugnar. El plazo es de un mes desde la notificacion de la resolucion del TEAR. En los asuntos de menor cuantia, la via es directamente el TSJ de Baleares desde el TEAR. En LRB Tax & Legal llevamos recursos de alzada ante el TEAC para contribuyentes de Baleares. Nuestros peritos judiciales tributarios elaboran los informes periciales para los procedimientos ante el TEAC. Contacto: Contacto@LRB.es / +34 684 234 831.
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Trabajadores extranjeros de temporada en hoteles de Mallorca: IRNR vs IRPF y retenciones
La contratacion de trabajadores extranjeros en el sector hotelero de Mallorca plantea obligaciones fiscales especificas: los trabajadores extranjeros no residentes en Espana que trabajan en temporada en hoteles de Mallorca tributan en el IRNR (no en el IRPF) por sus salarios obtenidos en Espana. El hotel es responsable de practicar la retencion del IRNR aplicable (19% para residentes en la UE, 24% para el resto) y de ingresarla en la AEAT. Si el trabajador permanece mas de 183 dias en Espana, pasa a ser residente fiscal y tributa en el IRPF, y el hotel debera aplicarle la retencion de IRPF en lugar de IRNR. La gestion de las nominas de personal extranjero de temporada en hoteles de Mallorca requiere conocer exactamente el status de residencia de cada trabajador. En LRB Tax & Legal asesoramos sobre la fiscalidad de trabajadores extranjeros en el sector hotelero balear. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Planificación fiscal de noviembre en Mallorca: cierre anticipado del IS y últimas acciones antes del 31 de diciembre
Noviembre es el mes clave para la planificacion fiscal de cierre del IS en Mallorca. Con el ejercicio a punto de cerrarse, los grupos hoteleros y empresas baleares deben analizar: dotacion de la RIB (si el beneficio provisional justifica la dotacion y si hay inversiones disponibles para materializarla en los proximos tres anos), reserva de capitalizacion (incremento de fondos propios del ejercicio), reserva de nivelacion para micropymes, posibilidad de anticipar gastos deducibles (revisiones, reparaciones, seguros anuales) al ejercicio actual, y calculo del importe de los pagos fraccionados del IS del cuarto trimestre. En LRB Tax & Legal realizamos el analisis de cierre anticipado en noviembre para maximizar los incentivos del IS en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Errores más comunes al solicitar la devolución del IVA en la Unión Europea (y cómo evitarlos)
Un procedimiento sencillo en el papel, pero con muchas formas de salir mal
En Baleares, donde buena parte del tejido empresarial depende del turismo, la logística y los servicios vinculados a clientes internacionales, es habitual que las empresas de Mallorca soporten IVA en otros países de la UE sin saber que pueden recuperarlo. El procedimiento de devolución del IVA soportado en otros países de la Unión Europea parece, sobre el papel, relativamente sencillo: identificar el gasto, reunir la factura y presentar la solicitud. En la práctica, sin embargo, un porcentaje significativo de las solicitudes de Devolución de IVA nacional y extranjero que se presentan cada año en la Unión Europea son rechazadas, total o parcialmente, por errores que podrían haberse evitado con una revisión previa. Conocer cuáles son los más frecuentes es la mejor forma de no repetirlos.
Error 1: dejar pasar el plazo de presentación
El error más costoso, porque no tiene remedio, es simplemente no presentar la solicitud a tiempo. El plazo límite —el 30 de septiembre del año siguiente al del ejercicio en que se soportó el IVA— no admite prórroga ni subsanación posterior. Muchas empresas descubren, ya fuera de plazo, que tenían IVA extranjero recuperable de dos o tres ejercicios acumulado, sin ninguna posibilidad de reclamarlo retroactivamente. La solución pasa por incorporar una revisión sistemática, al menos una vez al año y con margen suficiente antes del límite, dentro del calendario fiscal de la empresa.
Error 2: reclamar gastos que el país de destino no admite
Cada Estado miembro de devolución mantiene su propia lista de exclusiones: algunos países limitan o excluyen la devolución del IVA de gastos de restauración, otros restringen el alquiler de vehículos, y otros aplican criterios distintos sobre qué porcentaje de un gasto mixto (uso profesional y personal) es deducible. Incluir en la solicitud partidas que el país de destino no admite no solo provoca el rechazo de esas partidas concretas, sino que puede ralentizar la resolución de toda la solicitud si la Administración extranjera decide revisar el conjunto con mayor detalle a raíz de esas incidencias.
Error 3: facturas que no cumplen los requisitos formales del país de origen del gasto
Una factura perfectamente válida para la normativa española de IVA puede no cumplir los requisitos formales exigidos por el país donde se soportó el gasto —datos del emisor, desglose del impuesto, menciones obligatorias específicas de ese Estado miembro—. Este es uno de los motivos de rechazo más habituales y, a la vez, uno de los más evitables si se revisa la documentación con criterios específicos del país de destino antes de presentar la solicitud, en lugar de asumir que lo que vale en España vale también en el extranjero.
Error 4: no alcanzar el importe mínimo de solicitud
La normativa comunitaria fija importes mínimos distintos según el periodo de solicitud sea trimestral o anual. Presentar una solicitud por un importe inferior al umbral exigido supone su rechazo automático, con independencia de que el gasto sea perfectamente legítimo. La solución, en estos casos, suele ser sencilla: agrupar varios trimestres en una sola solicitud anual, o esperar a acumular un volumen suficiente antes de presentar la reclamación, en lugar de fragmentarla innecesariamente.
Error 5: no tener en cuenta las vías de recurso disponibles
Cuando una solicitud se rechaza, total o parcialmente, muchas empresas asumen que no hay nada más que hacer y renuncian a esa parte del IVA. Sin embargo, la mayoría de los Estados miembros ofrecen vías de recurso administrativo contra estas resoluciones, con sus propios plazos y requisitos, que no siempre coinciden con los españoles. No agotar esas vías cuando el rechazo se debe a un malentendido subsanable (por ejemplo, documentación que sí existía pero no se aportó correctamente) supone perder una devolución que podría haberse recuperado con un recurso bien planteado.
Por todo esto, contar con el mejor abogado fiscalista posible para este tipo de procedimientos no es un lujo, sino la diferencia entre recuperar sistemáticamente el IVA extranjero de la empresa o dejarlo perder ejercicio tras ejercicio por errores evitables. LRB Tax & Legal, con experiencia en fiscalidad internacional desde Madrid y Mallorca, revisa la documentación antes de presentar cada solicitud precisamente para evitar estos cinco errores.
Cómo prevenir estos errores de forma sistemática
La mejor forma de evitar los cinco errores anteriores no es corregirlos uno a uno cuando ya se han producido, sino incorporar una revisión previa y sistemática de cada solicitud de Devolución de IVA nacional y extranjero antes de presentarla: comprobar el plazo, verificar que los gastos incluidos son admisibles en el país de destino, revisar el formato de las facturas y confirmar que se alcanza el importe mínimo exigido. Esta revisión previa, que lleva relativamente poco tiempo cuando se hace de forma recurrente, reduce drásticamente el porcentaje de solicitudes rechazadas o retrasadas, y convierte un procedimiento con fama de complicado en una fuente de ahorro fiable ejercicio tras ejercicio.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el error más costoso en la devolución de IVA extranjero?
Dejar pasar el plazo límite de presentación (30 de septiembre del año siguiente), porque no admite subsanación posterior y el derecho se pierde de forma definitiva.
¿Por qué se rechazan partidas concretas dentro de una solicitud?
Porque cada Estado miembro de devolución excluye determinados conceptos de gasto (restauración, alquiler de vehículos, usos mixtos) según su propia normativa interna de IVA.
¿Qué pasa si una factura no cumple los requisitos formales del país de destino?
La partida correspondiente puede ser rechazada, aunque la factura sea perfectamente válida según la normativa española de IVA.
¿Se puede recurrir un rechazo de la solicitud?
Sí, la mayoría de los Estados miembros permiten recurrir administrativamente la resolución, con sus propios plazos y requisitos, que conviene conocer de antemano para no perder esa vía.
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Donación de empresa familiar en Baleares a los hijos en vida: reducción del 95% y ventajas frente a la herencia
La donacion de la empresa familiar balear a los hijos antes de la herencia puede ser mas eficiente fiscalmente que esperar al fallecimiento del titular. Si se dona en vida, el ISD aplica sobre el valor actual de las participaciones y el donatario puede beneficiarse de las bonificaciones baleares y la reduccion del 95% por empresa familiar. Si el valor de las participaciones sube mucho en los anos siguientes, el ahorro respecto a la herencia puede ser muy significativo. Ademas, la donacion en vida permite al fundador ver como la siguiente generacion gestiona la empresa y corregir en caso necesario. Los requisitos de la donacion para acceder a la reduccion del 95% son los mismos que para la herencia: el donante debe haber ejercido funciones directivas retribuidas antes de la donacion y el donatario debe mantener las participaciones 10 anos. En LRB Tax & Legal planificamos donaciones de empresa familiar en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Modelo 202 en diciembre para empresas en Mallorca: cálculo óptimo del tercer pago fraccionado del IS
El Modelo 202 del tercer pago fraccionado del IS debe presentarse en diciembre (del 1 al 20) para las empresas que determinan el pago fraccionado por la modalidad de base imponible del periodo (articulo 40.3 LIS). Las empresas con cifra de negocios superior a 6 millones de euros en el ejercicio anterior estan obligadas a usar esta modalidad. Para los grupos hoteleros en Mallorca que han tenido una buena temporada de verano 2026, el tercer pago fraccionado puede ser significativo. La correcta estimacion de la base imponible hasta diciembre permite ajustar el pago fraccionado y evitar tanto el exceso de ingreso a cuenta (que genera un credito frente a la AEAT hasta la liquidacion del IS en julio) como el defecto (que genera intereses de demora sobre el importe no ingresado). En LRB Tax & Legal calculamos el Modelo 202 optimo para empresas en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Plan de Control Tributario de la AEAT en Baleares 2026: sectores prioritarios y cómo prepararse
El Plan General de Control Tributario de la AEAT para 2026 en Baleares prioriza los mismos sectores que en anos anteriores: sector hotelero y restauracion, construccion e inmobiliario, plataformas digitales de alquiler y grandes patrimonios con activos en el extranjero. La AEAT en Baleares dedica equipos especializados a las comprobaciones del REIB/RIB, las operaciones vinculadas en grupos hoteleros y el control de la tasa turistica. El conocimiento de las areas prioritarias de control permite a los asesores fiscales en Mallorca anticiparse a las comprobaciones y preparar la documentacion de soporte con antelacion. En LRB Tax & Legal realizamos revisiones preventivas para empresas en Baleares antes de que llegue la inspeccion. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Fiscalidad de bienes de lujo en Mallorca: embarcaciones, inmuebles premium e ITSGF
El impuesto sobre el lujo no existe como tal en Espana, pero determinados bienes suntuarios tienen una fiscalidad especialmente gravosa en Baleares: las embarcaciones de recreo de mas de 8 metros pagan el IEDMT al 12% en la matriculacion, los inmuebles de mas de 1 millon de euros pagan ITP al 11% y los automoviles de alta cilindrada pagan el IEDMT al 14,75%. Ademas, los grandes patrimonios (mas de 3 millones de euros) pagan el ITSGF. Para los residentes en Mallorca con alto nivel de vida, la planificacion de la adquisicion de bienes de lujo (momento de la compra, residencia fiscal del comprador, estructura de tenencia) puede reducir significativamente la carga fiscal. En LRB Tax & Legal asesoramos a altos patrimonios en Mallorca sobre la fiscalidad de bienes de lujo en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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Tasación pericial contradictoria: cuándo pedirla y apoyarla
La tasación pericial contradictoria es el instrumento del artículo 135 de la Ley General Tributaria para corregir una comprobación de valores con la que el contribuyente no está de acuerdo. Apoyarla con un informe pericial de ValiTax refuerza la prueba y la defensa del contribuyente desde el primer escrito.
Actualizado en octubre de 2026.
¿Qué es la tasación pericial contradictoria del artículo 135 de la LGT?
Cuando la Administración comprueba el valor de un bien y lo eleva respecto del declarado, el contribuyente no tiene por qué aceptarlo. La Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, prevé en su artículo 135 la tasación pericial contradictoria como cauce para corregir los medios de comprobación utilizados por la Administración.
Los medios de comprobación se enumeran en el artículo 57 de la misma ley e incluyen el dictamen de peritos de la Administración. Si el contribuyente cree que ese dictamen es incorrecto, puede promover la tasación y proponer su propia valoración. La diferencia entre ambas puede acabar resolviéndose con un perito tercero, según los umbrales que fija la ley.
Este artículo se centra en cuándo plantearla y en cómo prepararla con un buen soporte pericial. Si prefieres una explicación del procedimiento, tienes nuestra guía sobre impugnar una comprobación de valores con tasación pericial contradictoria.
¿Cuándo conviene pedir la tasación pericial contradictoria?
Conviene pedirla cuando existe una diferencia relevante entre el valor declarado y el comprobado y el contribuyente puede defender técnicamente el suyo. No es una vía automática: exige un perito y una valoración propia, así que tiene sentido cuando el importe en juego justifica el esfuerzo. Los escenarios habituales son estos:
- Compraventas, herencias o donaciones de inmuebles en las que la Administración eleva el valor.
- Transmisiones de participaciones o de negocios cuyo valor se comprueba con un método discutible.
- Valoraciones basadas en coeficientes o medios generales que no reflejan las características reales del bien.
- Bienes con singularidades, como estado de conservación, cargas, uso turístico limitado o ubicación específica.
Antes de decidir, conviene revisar la motivación de la comprobación. La Administración debe explicar cómo ha llegado a su cifra. Si la motivación es débil, además de la tasación pueden plantearse alegaciones o recursos sobre ese defecto. Una segunda opinión pericial sobre la propuesta de regularización puede ayudar a elegir la vía.
¿En qué momento y con qué efectos se solicita?
La ley sitúa la solicitud dentro del plazo del primer recurso o reclamación que proceda contra la liquidación. Por eso no puede dejarse para más adelante: si se deja pasar ese plazo, se pierde el cauce. El plazo concreto debe comprobarse siempre en la notificación de la liquidación, que debe indicar los recursos disponibles.
La presentación de la solicitud suspende, conforme a la regulación legal, la ejecución de la liquidación y el plazo para recurrir o reclamar. Ese efecto es importante, pero no sustituye al análisis del caso. Antes de apoyarse en él, conviene confirmar su alcance exacto con el texto vigente del artículo 135 y con el asesor que lleve el expediente.
¿Qué debe contener el informe pericial que respalda la tasación?
La valoración propuesta debe resistir la comparación con la de la Administración. Para eso necesita método claro y datos verificables. Los elementos mínimos son los siguientes:
- Identificación del bien, de la fecha de valoración y de la comprobación que se impugna.
- Análisis crítico del dictamen de la Administración: datos, comparables y coeficientes empleados.
- Método propio, con su justificación y las hipótesis adoptadas.
- Comparables concretos, con fuentes y ajustes de homogeneización.
- Valor propuesto y explicación de la diferencia con el valor comprobado.
- Identificación del perito y declaración de objetividad.
El artículo 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil exige al perito actuar con la mayor objetividad posible. En una tasación contradictoria esa exigencia es especialmente visible, porque su valoración se contrasta con la de un perito de la Administración y, si procede, con la de un tercero. Un informe que concede lo razonable y discute con precisión lo discutible resulta más convincente.
Hay un aspecto práctico que conviene verificar: según el tipo de bien, puede ser necesario que el perito designado cuente con una titulación o una habilitación concreta. En inmuebles, por ejemplo, es habitual exigir un profesional con formación adecuada para valorarlos. Conviene confirmarlo antes de encargar el trabajo.
Ejemplo ilustrativo: vivienda en Palma de Mallorca
Ejemplo ilustrativo y totalmente hipotético: una familia adquiere una vivienda antigua en Palma por 400.000 euros. La Administración comprueba el valor y lo eleva a 520.000 euros mediante un coeficiente aplicado sobre el valor catastral. La vivienda necesita una reforma integral y tiene una distribución poco eficiente, circunstancias que el coeficiente no recoge.
La familia promueve la tasación pericial contradictoria y aporta un informe que compara ventas de viviendas similares en la misma zona, descuenta el coste estimado de la reforma y explica por qué el valor de 400.000 euros es razonable. Si la diferencia con la Administración supera los umbrales legales, intervendrá un perito tercero. El informe da a la familia una posición argumentada desde el primer momento.
Errores frecuentes al pedir la tasación pericial contradictoria
- Dejar pasar el plazo para promoverla por esperar a tener la valoración terminada.
- Designar un perito sin comprobar si cuenta con la cualificación adecuada para el tipo de bien.
- Presentar una valoración propia sin analizar los errores concretos del dictamen de la Administración.
- Usar comparables lejanos o de otro mercado sin ajustes.
- No tener en cuenta que la diferencia puede acabar en un perito tercero y que el resultado no es siempre el esperado.
- Olvidar que la tasación no excluye un posterior recurso o reclamación si no se obtiene lo pretendido.
Cómo puede ayudar un informe pericial de ValiTax
ValiTax, la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal, elabora informes periciales visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba, perito judicial y Socio Director de LRB Tax & Legal. Analiza la comprobación de valores, revisa los datos y comparables de la Administración y prepara la valoración que sostiene tu posición. Puedes consultar su valoración de empresas y activos y su servicio de segunda opinión experta.
Un informe pericial visado por ASPEJURE, como los que elabora ValiTax, es un medio de prueba que puede acompañar a la solicitud de tasación y, después, a un recurso o reclamación posterior. En los casos en que la tasación requiera un profesional con una cualificación específica, el trabajo se coordina para que el expediente quede correctamente soportado. Los plazos de referencia son de 10-15 días hábiles para un informe estándar, 20-30 días hábiles para uno complejo y 3-5 días hábiles en urgencias, confirmados en cada encargo.
Para encuadrar la tasación en la estrategia general de defensa, LRB Tax & Legal explica su enfoque sobre procedimientos tributarios y defensa frente a Hacienda.
Aspecto Informe interno o de parte Informe pericial visado por ASPEJURE de ValiTax Visado No lo tiene Visado por ASPEJURE Crítica a la comprobación Genérica Punto por punto Comparables Sin criterios claros Con fuentes y ajustes explícitos Objetividad Depende del autor Declaración del perito Uso posterior Limitado Recurso, reclamación y juicio Conclusión
La tasación pericial contradictoria es una herramienta potente, pero exige actuar en plazo y con una valoración sólida. Un informe pericial bien construido convierte la discrepancia con la Administración en un debate técnico verificable. Puedes escribir a Contacto@LRB.es, llamar al +34 684 234 831 o solicitar un informe pericial a ValiTax; la consulta inicial no tiene coste.
Preguntas frecuentes
¿Conviene aportar un informe pericial en una tasación pericial contradictoria?Conviene siempre que se quiera defender un valor distinto del comprobado. Un informe pericial de ValiTax, visado por ASPEJURE, critica los datos de la Administración y justifica el valor propuesto con método y comparables. Sin ese soporte, la solicitud queda reducida a una discrepancia sin cuantificar.
¿Qué es ValiTax y qué aporta en una comprobación de valores?ValiTax es la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal. Sus informes, visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba, analizan la comprobación de la Administración y justifican el valor del contribuyente. Sirven como prueba en la tasación, en la reposición, ante el TEAR o el TEAC y en juicio.
¿Cuándo se puede pedir la tasación pericial contradictoria?Se puede promover dentro del plazo del primer recurso o reclamación que proceda contra la liquidación derivada de la comprobación de valores. Conviene no apurar esa fecha y comprobar el plazo exacto en la notificación, que debe indicar los recursos disponibles. Una vez vencido, el cauce de la tasación se pierde.
¿Qué ocurre si las dos tasaciones difieren mucho?Cuando la diferencia entre la tasación de la Administración y la del contribuyente supera los umbrales que fija la ley, se designa un perito tercero que emite una valoración. Por eso es esencial que la tasación del contribuyente esté bien fundamentada, ya que el tercero revisará los datos y el método de ambas.
¿Cuánto tarda un informe pericial para la tasación contradictoria?ValiTax trabaja con plazos de referencia de 10-15 días hábiles para un informe estándar y de 20-30 días hábiles para uno complejo. Si el plazo para promover la tasación está próximo a vencer, puede prepararse un informe exprés en 3-5 días hábiles. Los plazos se confirman en cada encargo.
Contenido informativo; no constituye asesoramiento jurídico individualizado.