La permuta de suelo por obra futura es una operacion frecuente en Mallorca: el propietario de un solar cede el terreno al promotor a cambio de recibir determinadas viviendas o locales del edificio que se construira. El tratamiento fiscal es especifico: el propietario del suelo genera una ganancia patrimonial en el IRPF o una renta en el IS en el momento en que se formaliza la permuta (por la diferencia entre el valor de adquisicion del suelo y el valor de mercado de las viviendas a recibir), aunque no haya cobrado aun nada. Puede optarse por diferir la ganancia hasta el momento de la entrega efectiva de las viviendas si se cumplen determinados requisitos. El promotor computa como coste del suelo el valor de mercado de las viviendas entregadas. En LRB Tax & Legal asesoramos sobre permutas de suelo por obra en Baleares. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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